카카오뱅크 전월세보증금 대출 상품설명, 후기, 거절 시 대안상품

위 2가지 상품 중 대다수의 분들이 이용하고 있는 대출 상품은 정부가 지원하고 있는 대출입니다. 즉, 은행과 고객 사이에 보증기관이 개입을 하여 대출 신청자의 보증을 서주게 되는데요. 이를 좀 더 쉽게 설명하면 대출 고객이 은행에서 빌려 간 돈을 책임져준다는 것입니다.

결론적으로 은행에서는 고객의 소득 및 신용보다는 보증기관이 고객에게 발급해 주는 보증서를 믿고 대출을 해주는 것입니다. 따라서 소득 및 신용이 낮거나 소득이 없는 분들도 고액의 전월세보증금 대출을 쉽게 받을 수 있는 것입니다.

그렇다면 전월세보증금 대출이 필요한 분들이 은행에서 대출을 쉽게 받을 수 있도록 보증서를 발급해주는 보증기관에는 어떤 곳이 있는지 알아볼 필요가 있는데요. 다음과 같이 3개의 보증기관이 있습니다.

HUG 주택도시보증공사
HF 한국주택금융공사
SGI 서울보증보험

즉, 대다수의 분들이 이용하고 있는 전월세보증금 대출은 모두 위 3개의 보증기관에서 보증을 해주는 상품인데요. 만약 위 3개 보증기관의 전세자금대출 상세정보를 한눈에 파악하고 싶다면 아래의 글을 먼저 확인해 보시기 바랍니다.

👉 전세자금대출, 전직 은행원이 최대한 이해하기 쉽게 설명

1.2. 카카오뱅크 전월세보증금 대출 종류

앞선 설명에서 전세대출 이용 시 대출 신청자의 보증을 서주는 기관은 3곳이 있다고 했는데요. 카카오뱅크에서는 그동안 ‘HF 한국주택금융공사’에서 보증을 해주는 상품만 취급을 했습니다.

그런데 최근 ‘SGI 서울보증보험’에서 보증을 해주는 상품도 제공해주고 있습니다. 따라서 카카오뱅크에서는 ‘HUG 주택도시보증공사’에서 보증을 서주는 상품은 취급을 하고 있지 않습니다.

결론적으로 카카오뱅크에서 현재 취급하고 있는 전월세보증금 대출 종류는 다음과 같습니다.

상품명	보증기관
HF 전월세보증금 대출	HF 한국주택금융공사
청년 전월세보증금 대출	HF 한국주택금융공사
SGI 전월세보증금 대출	SGI 서울보증보험

위 3개 상품은 대출 신청자가 처한 상황에 따라서 유불리가 다를 수 있습니다. 그러므로 3개 상품의 상세정보를 꼼꼼하게 확인한 후 본인에게 가장 유리한 상품을 신청하시기 바랍니다.

2. 카카오뱅크 전월세보증금 대출 상품설명

지금부터 카카오뱅크 전월세보증금 대출 3개 상품을 하나씩 자세하게 설명을 해드리겠습니다.

2.1. HF 전월세보증금 대출

2.1.1. 대출대상

HF 전월세보증금 대출은 아래의 조건을 모두 충족하는 분들이 신청할 수 있습니다.

만 19세 이상 내국인
근로소득자(현재 직장 3개월 이상 재직) 또는 사업소득자
부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객(단, 2020년 7월 10일 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외)
공인중개업소를 통해 주택임대차계약(전세 또는 월세 계약)을 체결하고 계약금을 5% 이상 납입한 자

2.1.2. 대상주택

대출을 받을 수 있는 주택은 아래의 조건을 모두 충족하는 주택입니다.

등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택으로 분류되는 건물 : 아파트, 연립, 다세대, 다가구, 주거용 오피스텔 등
임차보증금이 수도권(서울/경기/인천)은 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 주택
선순위 채권금액(근저당 등)과 신청하려는 임차보증금의 합계가 시세 이하인 주택(시세는 KB시세 또는 카카오뱅크 내부 기준에 따름)

2.1.3. 대출조건

구분	내용
대출한도	임차보증금의 80% 이내에서 최대 2억 2,200만원
대출금리	연 3.302% ~ 연 4.474%
대출기간	1년 ~ 3년 이내
상환방법	만기일시상환

대출한도는 임차보증금의 80% 이내에서 최대 2억 2,000만원까지만 대출이 가능합니다. 그리고 금리는 최저 연 3.302% ~ 최고 연 4.474%인데요. 다만, 6개월마다 변동되는 변동금리입니다.

그리고 대출기간은 1년 ~ 3년인데요. 다만, 대출 만기일은 임대차계약 만기일과 반드시 일치해야 합니다.

상환방법은 ‘만기일시상환’인데요. 따라서 매월 이자만 납부하다가 만기일에 원금 전액을 상환하면 됩니다.

2.2. 카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출

2.2.1. 대출대상

카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출은 무직자(무소득자)도 이용할 수 있다는 강력한 장점이 있는데요. 다만, 아래의 자격조건을 모두 충족하는 분들만 신청할 수 있습니다.

만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자, 무소득자(무직자)
부부합산 보유주택이 없는 고객
연소득이 7,000만원 이하인 고객(기혼자는 배우자 포함)

2.2.2. 대상주택

대출대상이 되는 주택은 아래의 조건을 모두 충족하는 주택입니다.

등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택으로 분류되는 건물 : 아파트, 연립, 다세대, 다가구, 주거용 오피스텔 등
임차보증금이 수도권(서울/경기/인천)은 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 주택
선순위 채권금액(근저당 등)과 신청하려는 임차보증금의 합계가 시세 이하인 주택(시세는 KB시세 또는 카카오뱅크 내부 기준에 따름)

2.2.3. 대출조건

구분	내용
대출한도	임차보증금의 90% 이내에서 최대 2억원
대출금리	연 3.491% ~ 연 4.123%
대출기간	1년 ~ 3년 이내
상환방법	만기일시상환

대출은 임차보증금의 90% 이내에서 최대 2억원까지 가능한데요. 금리는 최저 연 3.491% ~ 최고 연 4.123%이며, 변동금리입니다.

그리고 대출기간은 최소 1년 ~ 최장 3년인데요. 상환방법은 ‘만기일시상환’입니다. 따라서 대출기간 동안 매월 이자만 납부하다가 만기일에 원금 전액을 상환하면 됩니다.

2.3. SGI 전월세보증금 대출

2.3.1. 대출대상

SGI 전월세보증금 대출은 아래의 자격조건을 모두 충족하는 분들이 신청할 수 있습니다.

만 19세 이상 내국인
근로소득자(현재 직장 재직 3개월 이상)
부부합산 보유주택이 1년 이하인 고객(단, 2020년 7월 10일 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외)

2.3.2. 대상주택

대출대상이 되는 주택은 다음과 같습니다.

KB부동산시세가 있는 아파트(단, 임대인이 공공임대사업자인 경우 KB부동산시세가 없어도 대출 가능)

2.3.3. 대출조건

구분	내용
대출한도	임차보증금의 80% 이내에서 최대 5억원
대출금리	연 3.330% ~ 연 4.726%
대출기간	1년 ~ 3년 이내
상환방법	만기일시상환

대출은 임차보증금의 80% 이내에서 최대 5억원까지 가능한데요. 다만, 부부합산 1주택인 경우에는 최대 3억원까지만 대출이 가능합니다.

금리는 최저 연 3.653% ~ 최고 연 4.918%이며, 변동금리인데요. 대출기간은 최소 1년 ~ 최장 3년입니다.

그리고 상환방법은 대출기간 동안 매월 이자만 납부하고, 대출 만기일에 원금 전액을 상환하는 ‘만기일시상환’입니다.

3. 카카오뱅크 전월세보증금 대출 후기

카카오뱅크 전월세보증금 대출 후기를 바탕으로 가장 많은 분들이 궁금해하는 내용을 정리하면 다음과 같습니다.

3.1. 대출신청 가능한 시간은?

대출신청은 임대차계약서 상 잔금일 30일 전부터 15일 전까지 신청이 가능합니다. 다만, 예상 금리 및 한도는 카카오뱅크 앱을 통해 잔금일 기준 3개월 전부터 가능합니다.

그리고 전월세보증금 대출은 심사기간이 오래 소요되는 상품입니다. 그러므로 대출금이 필요한 날짜를 기준으로 최소한 2주 전에는 신청을 완료하는 것이 좋습니다.

3.2. 대출 이용 시 집주인 동의가 필요한가요?

집주인 동의는 어떤 대출을 신청하는지에 따라서 아래와 같이 차이가 있습니다.

‘HF 전월세보증금 대출’ 및 ‘청년 전월세보증금 대출’ : 집주인 동의가 필요 없습니다. 다만, 계약사실 확인을 위해 조사원이 집주인에게 연락 후 방문하는 경우도 있습니다.
‘SGI 전월세보증금 대출’ : 집주인 동의가 반드시 필요합니다.

3.3. 나에게 가장 적합한 카카오뱅크 전월세보증금 대출은?

카카오뱅크 전월세보증금 대출 3가지 상품 중 어떤 상품을 이용하는 것이 본인에게 가장 유리한지 궁금하신 분들이 많으실 텐데요. 아래의 내용을 참고하여 신청하는 것을 추천드립니다.

HF 전월세보증금 대출 : 소득 및 신용이 우수한 자
청년 전월세보증금 대출 : 만 34세 이하 청년이거나 무직자인 경우
SGI 전월세보증금 대출 : 고액의 전세대출이 필요한 자 또는 전월세보증금 대출을 받고자 하는 주택의 전월세 보증금액이 7억원(수도권 이외 5억원)을 초과하는 자

4. 카카오뱅크 전월세보증금 대출 거절 시 대안상품

카카오뱅크 전월세보증금 대출은 정부가 지원하는 대출이기 때문에 장점이 매우 많은 상품입니다. 하지만 자격조건이 되지 않아서 이용할 수 없거나 좀 더 다양한 상품을 비교해 보고 싶은 분들도 있을 것입니다.

그래서 지금부터 대안상품을 소개해 드릴 테니 확인해 보시기 바랍니다.

4.1. 버팀목 전세자금대출

가장 먼저 소개해 드릴 대안상품은 버팀목 전세자금대출인데요. 그 이유는 다음과 같습니다.

정부가 지원하는 대출 중에서도 금리가 매우 낮습니다.
청년, 신혼부부, 출산가구 등을 지원하는 다양한 상품이 있기 때문입니다.

그러므로 아래의 글에 설명드린 버팀목 전세자금대출 중 본인이 이용할 수 있는 대출상품이 있는지 꼭 확인을 해보시기 바랍니다.

👉 버팀목 전세자금대출 종류, 자격조건, 대출조건, 신청방법

4.2. HUG(허그) 안심전세대출

HUG(허그) 안심전세대출은 ‘HUG 주택도시보증공사’에서 보증을 해주는 상품인데요. 이 상품의 가장 큰 특징은 대출과 동시에 ‘전세보증금반환보증’에 자동으로 가입이 된다는 것입니다.

따라서 대출사기 등으로 인해 전세 만기일에 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 경우 ‘HUG 주택도시보증공사’에서 전세보증금을 돌려받을 수 있다는 강력한 장점이 있습니다. 즉, 내 전세보증금을 안전하게 보호받을 수 있습니다.

게다가 대출 심사 시 소득을 거의 평가하지 않기 때문에 무직자도 이용이 가능하며, 높은 한도(최대 4억원)로 대출이 가능하다는 장점이 있습니다.

따라서 전직 은행원이었던 제가 가장 추천드리는 상품인데요. 만약 이 상품의 상세정보가 궁금하다면 아래의 글을 확인해 보시기 바랍니다.

👉 HUG(허그)안심전세대출, 전세보증금이 걱정될 때 이용!

4.3. 무이자 전세대출 : 비정상거처 이주지원 버팀목 전세자금 대출

정부가 지원하는 대출 중 무이자로 이용할 수 있는 전세대출도 있는데요. 정확한 상품명은 ‘비정상거처 이주지원 버팀목 전세자금 대출’입니다.

이 상품은 쪽방, 고시원, 지하층, 여인숙 등 비상적인 거처에서 거주 중인 분들에게 전세 또는 월세 보증금을 지원해주고 있습니다. 그러므로 이에 해당하는 분들은 아래의 글을 참고하여 무이자로 대출을 이용해 보시기 바랍니다.

👉 무이자 전세대출: 비정상거처 이주지원 버팀목 전세자금 대출

4.4. 신용불량자 전세대출

신용불량자분들은 대출을 이용하는 것이 매우 어렵습니다. 다만, 신용불량자 중에서 아래의 자격요건 중 어느 하나를 충족한다면 정부가 지원하는 전세대출을 이용할 수 있습니다.

신용회복기관에 채무변제금을 24회차 이상 납부하여 ‘신용관리정보’가 삭제된 자(단, 신용회복위원회의 프리워크아웃 지원자는 12회 이상 납부한 경우에도 신청 가능)
개인회생 변제계획상 채무를 완제한 자로서 변제계획인가일로부터 8년 이내인 자
파산면책결정일로부터 8년 이내인 자

그러므로 본인이 위 자격조건 중 어느 하나를 충족한다면 아래의 글을 참고하여 전세대출을 이용해 보시기 바랍니다.

👉 신용불량자 전세대출 신청자격, 조건, 신청방법