신용불량자 전세대출 신청자격, 조건, 신청방법

신청일 현재 변제금을 12회차 이상 납부한 신용회복위원회 신속채무조정(연체전 채무조정), 사전채무조정(프리워크아웃) 지원자
신청일 현재 신용회복기관에 채무변제금을 12회차 이상 납부하여 ‘신용관리정보’가 삭제된 자
신청일 현재 신용회복위원회의 신용회복지원절차를 완료한 자로 채무변제 완제일로부터 3년 이내인 자
신청일 현재 신용관리정보 미보유자로 「채무자회생 및 파산에 관한 법률」에 따른 면책결정확정자이며, 파산면책결정일로부터 8년 이내인 자
신청일 현재 신용관리정보 미보유자로 「채무자회생 및 파산에 관한 법률」에 따라 개인회생 변제 계획상의 채무를 완제한 자이며, 개인회생 변제계획인가결정일로부터 8년 이내인 자

만약, 위 조건을 충족하지 못한다면 신용불량자분들은 정부가 지원하는 전세대출도 이용할 수 없습니다. 그러므로 신청자격이 되지 않는 분들은 아래의 글에서 설명드린 다른 종류의 대출을 통해 부족한 전세보증금을 해결하시기 바랍니다.

앞서 설명드린 기본적인 자격조건을 충족했다면 추가적으로 아래의 세부적인 자격조건을 모두 충족해야만 대출을 신청할 수 있습니다.

다만, 본인과 배우자의 합산한 주택 보유수가 1주택인 경우에는 아래의 조건을 추가로 충족해야 합니다.

부부 합산소득 1억원 이하인 경우에만 신청이 가능합니다.
만약, 보유하고 있는 주택가액이 9억원을 초과하거나 투기지역 또는 투기과열지구 내 3억원을 초과하는 아파트를 구입한 경우에는 대출을 신청할 수 없습니다.

2. 신용불량자 전세대출 조건

대출한도는 최대 6,000만원인데요. 다만, 임차보증금(전세보증금)의 80%까지만 대출이 가능합니다.

금리는 정부가 지원하는 대출이기 때문에 그리 높지 않은데요. 다만, 대출을 취급하고 있는 금융회사 및 대출 신청자의 조건 등에 따라서 다릅니다.

게다가 기준금리 변동에 따라서 금리가 바뀌는 변동금리입니다. 그러므로 본인에게 최종적으로 적용되는 금리는 대출을 신청하면서 다시 한번 확인을 해보시기 바랍니다.

대출기간은 1년 이상 2년 이내인데요. 다만, 임대차(전세) 계약 종료일 이내에서 가능합니다. 그리고 임대차 기간(전세기간)이 연장되었다면 전세대출도 최장 10년까지 연장이 가능합니다.

상환방법은 만기일시상환인데요. 따라서 매월 이자만 납부하다가 만기 시 원금 전액을 상환하면 됩니다.

그리고 이 상품은 중도상환수수료가 면제입니다. 따라서 대출 만기 이전에 여유자금이 생긴다면 조기 상환 수수료 없이 원금을 자유롭게 상환할 수 있습니다.

대출 신청은 한국주택금융공사 또는 취급은행에서 신청할 수 있는데요. 취급은행은 다음과 같습니다.

대출 신청 시 필요한 서류는 은행 및 고객의 조건에 따라서 모두 다른데요. 일반적으로 필요한 서류는 다음과 같습니다.

신용불량자(신불자)분들이 대출을 이용하는데 도움이 될만한 글을 소개해 드리면 다음과 같습니다.

지금까지 신용불량자 전세대출 상품을 자세하게 소개해 드렸는데요. 하지만 금융당국의 정책 등에 따라서 언제든지 신청자격 및 대출조건 등이 변경될 수도 있습니다.

그러므로 여러분이 대출을 신청하는 시점에 신용불량자가 이용할 수 있는 전세대출 상품을 보증해주고 있는 한국주택금융공사 홈페이지를 다시 한번 확인해 보시기 바랍니다.