주거안정 월세대출은 청년 및 저소득층에게 월세 비용을 지원하는 정책서민금융상품입니다. 따라서 주거안정 월세대출을 이용한다면 지금 당장 월세 비용을 마련하지 못하는 분들도 연 1%대 매우 낮은 금리로 대출을 받아서 월세 주택에 거주를 할 수 있습니다.
이 글에서는 주거안정 월세대출 대출대상, 조건, 신청방법, 후기 뿐만 아니라 이를 대체할 만한 대안상품까지 모두 확인할 수 있습니다.
그러므로 월세 부담으로 고민하고 있는 청년 및 저소득층분들은 이 글의 정보를 끝까지 확인해 보시기 바랍니다.
1. 주거안정 월세대출 대출대상
1.1. 기본적인 조건
주거안정 월세대출은 아래의 자격조건 중 어느 하나에 해당이 된다면 신청이 가능합니다.
- 우대형 : 취업준비생, 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자, 사회초년생, 자녀장려금 수급자, 주거급여 수급자
- 일반형 : 부부합산 연소득 5천만원 이하로, 우대형에 해당하지 않는 경우
1.2. 세부적인 조건
앞서 설명드린 기본적인 조건 중 어느 하나를 충족했다면 추가적으로 아래의 자격조건을 모두 충족해야만 대출을 이용할 수 있습니다.
- 주택임대차계약(월세계약)을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지불한 자
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
- 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주(단, 대출실행일로부터 1개월 이내에 ‘세대분가’ 또는 ‘세대합가’로 인한 세대주 예정자 포함)
- 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 3.45억원 이하인 자(2024년 기준)
만약 위 자격조건을 충족하여 못하여 주거안정 월세대출을 이용할 수 없다면 이 글 맨 하단 부분에 소개해 드린 대안상품 중 본인이 이용할 수 있는 상품이 있는지 확인해 보시기 바랍니다.
2. 주거안정 월세대출 조건
2.1. 대상주택
주거안정 월세대출 대상이 되는 주택은 아래의 조건을 모두 충족하는 주택입니다.
- 임차 전용면적 : 임차 전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡ 이하 포함)
- 임차보증금 : 보증금 1억원 이하 및 월세 60만원 이하
2.2. 대출한도
대출한도는 월세 한도 내에서 매월 60만원씩 2년간 총 1,440만원인데요. 대출금은 매월 정해진 날짜에 임대인 통장으로 지급을 합니다.
다만, 부득이한 경우에는 임차인 통장으로도 지급이 가능합니다. 그리고 임대인 통장으로 월세를 지급하는 경우에는 연 단위로 대출이 가능할 수도 있습니다. 즉, 연 단위로 최대 720만원씩 2회 대출이 가능합니다.
2.3. 대출금리
대출금리는 대출 신청자의 자격요건에 따라서 아래와 같이 차등 적용됩니다.
- 우대형 : 연 1.3%
- 일반형 : 연 1.8%
금리는 연 1%대로 매우 낮은데요. 대출금액 10만원당 한 달 이자금액을 대략 계산하면 아래와 같습니다.
- 우대형 : 대략 108원
- 일반형 : 대략 150원
2.4. 대출기간 및 상환방식
대출기간은 최장 2년입니다. 다만, 2년 단위로 4회가 연장이 가능하기 때문에 최장 10년까지 대출을 이용할 수 있습니다.
그리고 상환방식은 만기일시상환입니다. 따라서 대출을 이용하는 기간 동안에는 매월 이자만 납부하다가 대출 만기일에 원금 전액을 상환하면 됩니다.
다만, 이 상품은 중도상환수수료가 면제입니다. 따라서 대출 만기일 이전에 여유자금이 생긴다면 수수료 없이 원금을 자유롭게 상환하여 이자비용을 더욱더 줄일 수 있습니다.
3. 주거안정 월세대출 신청방법 및 제출서류
3.1. 신청방법
신청방법은 아래의 은행에 방문하여 신청하시면 됩니다.
- 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 하나은행
다만, 임차대상주택이 소재한 도내 영업점에 대출을 신청하는 것이 원칙입니다.
그러므로 대출 신청인이 현재 거주하고 있는 지역의 은행 영업점에 신청하지 마시고 월세로 입주하고자 하는 주택이 소재한 지역의 영업점에 방문하여 신청을 하시기 바랍니다.
3.2. 제출서류
대출 신청 시 기본적으로 아래의 서류가 필요합니다.
- 신분증
- 주민등록등본
- 확정일자부 임대차(월세)계약서 사본
- ‘우대형’에 해당하는 경우 이를 입증할 수 있는 서류
다만, 은행마다 추가적으로 요구하는 서류가 있을 수 있으므로 정확한 서류는 대출 담당자에게 다시 한번 문의를 하시기 바랍니다.
4. 주거안정 월세대출 후기
주거안정 월세대출 후기를 바탕으로 가장 많은 분들이 궁금해하는 내용만 요약정리하면 다음과 같습니다.
4.1. 휴·복직자, 프리랜서, 일용직, 계약직, 무직자도 대출을 신청할 수 있나요?
- 신청할 수 있습니다.
4.2. 대출기간 중 소득 인상 등 자격요건이 바뀌어도 대출을 계속 이용할 수 있나요?
- 이미 약정된 기간 동안에는 이용할 수 있습니다. 다만, 연장 시점에 자격요건을 다시 확인하기 때문에 자격조건을 충족하지 못한다면 대출금을 상환해야 할 수도 있습니다.
4.3. 대출 신청 시 부모님의 소득 및 자산도 참고하나요?
- 우대형 중 취업준비생만 대출 신청 시 부모님의 소득 및 자산을 참고합니다. 다만, 부모님이 같은 세대원인 경우에는 부모님의 무주택 여부를 확인합니다.
4.4. 주거안정 월세대출 부결(거절) 사유는?
- 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출, 학자금 대출을 이용 중인 경우
- 대출 접수일 현재 공공임대주택 입주자인 경우(다만, 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우에는 대출 가능)
- 연체·부도 등 신용등급 기록이 있는 경우
5. 주거안정 월세대출 대안상품
주거안정 월세대출은 정부가 지원하는 대출이기 때문에 승인 가능성이 높고 금리가 매우 낮다는 장점이 있습니다. 따라서 자격조건이 된다면 적극적으로 신청해야 합니다.
하지만 아쉽게도 자격조건이 되지 않거나 추가대출이 필요한 분들도 있을 것입니다. 그래서 지금부터 대안상품을 소개해 드릴 테니 확인해 보시기 바랍니다.
5.1. 전세자금대출
정부는 서민의 주거안정을 위해 매우 낮은 금리로 다양한 전세자금대출을 지원하고 있습니다. 따라서 높은 금액의 월세 비용을 지불하면서 월세로 거주하는 것보다는 전세자금대출을 받아서 전세로 거주하는 것이 좀 더 유리할 수도 있습니다.
그래서 아래의 글에 정부가 지원하는 전세자금대출을 모두 소개해 드렸으니 본인에게 적합한 상품이 있는지 확인을 해보시기 바랍니다.
👉 전세자금대출, 전직 은행원이 최대한 이해하기 쉽게 설명
5.2. 정부지원 서민대출
두 번째 소개해 드릴 대안상품은 정부지원 서민대출인데요. 정부가 저소득 저신용 서민을 지원하는 대출이기 때문에 승인 가능성이 높고 대출조건도 매우 좋습니다.
따라서 대출이 필요한 분들은 정부지원 서민대출 중 본인이 이용할 수 있는 상품이 있는지 우선적으로 확인을 해보는 것이 좋은데요. 아래의 글에 무직자, 근로자, 사업자, 신용불량자 등이 이용할 수 있는 정부지원 서민대출을 총정리했으니 꼭 확인해 보시기 바랍니다.
5.3. 무직자 대출
마지막으로 소개해 드릴 대안상품은 무직자 대출인데요. 무직자 대출은 특별한 자격조건 없이 대부분의 사람들이 신청할 수 있으며 승인율이 높다는 장점이 있습니다.
게다가 비대면 무서류로 신청이 가능하며 신청 후 대출금을 빠르게 입금 받을 수 있다는 장점이 있습니다.
그래서 아래의 글에 무직자 대출을 총정리하여 모두 소개해 드렸으니 확인해 보시기 바랍니다.
이 글에서는 주거안정 월세대출에 대해서 자세하게 알아봤는데요. 이 글의 정보가 높은 월세 비용으로 인해 고민이 많은 청년 및 저소득층에게 많은 도움이 되었으면 합니다.
