현대캐피탈 주택담보대출은 1금융권 주택담보대출보다 정부의 대출규제로부터 자유로운 편입니다. 따라서 본인이 보유하고 있는 주택 시세 대비 높은 한도(최대 85%)로 대출이 가능하다는 장점을 가지고 있습니다.
그리고 2금융권에서 취급하고 있는 주택담보대출 중에서는 금리가 낮은 것으로 알려져 있습니다. 그러므로 낮은 금리로 높은 한도의 대출을 받고 싶은 분들은 현대캐피탈 주택담보대출을 적극적으로 신청해 보시기 바랍니다.
1. 현대캐피탈 주택담보대출 조건
1.1. 신청대상
현대캐피탈 주택담보대출은 아래의 주택 중 어느 하나를 소유하고 있는 분이 신청할 수 있습니다.
- 일반 아파트
- 주상복합 아파트
- 오피스텔
- 감정가 1억원 이상의 단독주택
다만, 담보로 제공하는 주택이 아래에 해당하는 경우에는 대출 이용이 어렵습니다.
- 재건축사업 시행 인가 중인 주택
- 리모델링 예정인 주택
- 가압류와 같은 부적절한 등기가 있는 주택
1.2. 대출한도 및 금리
대출한도는 시세의 85%까지 대출이 가능합니다. 따라서 높은 한도의 대출이 필요한 분들에게 매우 유용합니다.
그리고 금리는 최저 연 5.39% ~ 최고 연 14.99%인데요. 금리는 고객의 신용도 및 담보물에 따라서 차등 적용됩니다.
1.3. 대출기간 및 상환방식
대출기간 및 상환방법은 대출을 어떤 자금으로 신청했는지에 따라서 다음과 같이 차등 적용됩니다.
| 자금 용도 | 대출기간 | 상환방법 |
|---|---|---|
| 구입자금 및 생활자금 | 최장 35년 | (거치 후) 원리금균등상환 |
| 사업자금 | 5년 | 만기일시상환 |
‘구입자금 및 생활자금’으로 대출을 이용하는 경우에는 매월 이자 뿐만 아니라 원금도 함께 분할하여 상환해야 합니다. 따라서 매월 상환금액이 부담될 수도 있습니다.
그러나 다행스럽게도 대출기간이 최장 35년으로 매우 길기 때문에 매월 상환금액에 대한 부담감을 많이 줄일 수 있습니다. 게다가 대출 초기 3년까지는 거치기간을 설정할 수 있는데요. 거치기간 동안에는 매월 원금 상환 없이 이자만 상환할 수도 있습니다.
이에 반해 ‘사업자금’으로 대출을 이용하는 경우에는 대출기간이 5년으로 짧은데요. 그런데 상환방식이 ‘만기일시상환’이기 때문에 매월 이자만 상환을 하면 됩니다. 따라서 매월 상환해야 하는 금액에 대한 부담감이 적다는 장점이 있습니다.
1.4. 중도상환수수료
중도상환수수료는 대출 만기일 이전에 원금을 조기 상환하는 경우 납부해야 하는 수수료를 말하는데요. 현대캐피탈 주택담보대출은 최대 2.0%의 중도상환수수료를 부담해야 합니다.
다만, 아래에 해당하는 경우에는 중도상환수수료가 면제됩니다.
- 대출 확정일로부터 3년 이상 지난 경우
- 표준 여신거래 기본약관 제8조에서 정한 기한의 이익 상실 등으로 현대캐피탈 기한 전에 대출금을 회수하는 경우
- 대출 신청인이 사망하는 경우
1.5. 부대비용
대출금이 5,000만원을 초과하는 경우에는 다음과 같이 은행과 고객이 50%씩 인지세를 부담해야 합니다.
| 대출금액 | 인지세액 |
|---|---|
| 5천만원 이하 | 비과세 |
| 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 | 7만원(고객은 3만 5천원 부담) |
| 1억원 초과 ~ 10억원 이하 | 15만원(고객은 7만 5천원 부담) |
| 10억원 초과 | 35만원(고객은 17만 5천원 부담) |
그리고 담보대출 진행 시 발생하는 아래의 비용은 고객이 부담해야 합니다.
- 채권 매입비 및 확인 서면 비용
- 주소 이전비
- 감액/말소 등기 비용
2. 현대캐피탈 주택담보대출 신청방법 및 필요서류
2.1. 신청방법
아래의 방법으로 대출을 신청할 수 있습니다.
- 금융상품 상담센터(☎︎1588-5330)를 통해 신청
- 현대캐피탈 홈페이지에서 신청
- 현대캐피탈 모바일 앱으로 신청
2.2. 필요서류
주택담보대출을 신청할 때 필요한 서류는 다음과 같습니다.
- 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택일)
- 인감도장 및 인감증명서
- 주민등록등본, 주민등록초본, 전입세대열람내역서(발급 1개월 이내)
- 가족관계증명서(채무자가 미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우)
- 등기권리증(생활자금), 매매계약서(구입자금)
- 재직 및 사업 영위 서류
- 소득 증빙 서류 등 기타 필요 서류
3. 현대캐피탈 주택담보대출 대안상품
3.1. p2p 담보대출
p2p 담보대출은 대출을 희망하는 자에게 투자자들이 직접 자금을 빌려주는 형태의 대출을 말하는데요. 일반 금융회사의 담보대출에 비해 승인 가능성이 높다는 장점이 있습니다.
그리고 높은 한도로 대출이 가능하며, 금리도 높지 않습니다. 그러므로 아래의 글에서 설명드린 p2p 담보대출을 확인한 후 본인에게 좀 더 유리한 담보대출을 이용해 보시기 바랍니다.
3.2. 현대캐피탈 자동차담보대출 및 신용대출
현대캐피탈 주택담보대출을 이용했으나 한도가 부족하여 추가대출이 필요한 분들도 있을 텐데요. 이러한 분들은 현대캐피탈 자동차담보대출 및 신용대출을 함께 신청해 보시기 바랍니다.
3.3. 무설정 아파트론
무설정 아파트론은 아파트 등 주택을 소유하고 있는 분들만 이용할 수 있는 상품인데요. 다만, 아파트 등에 근저당권을 설정하지 않고 대출을 받을 수 있는 신용대출 상품입니다.
무설정 아파트론은 많이 알려진 상품은 아니지만 다음과 같은 강력한 장점이 있기 때문에 대출 이용자에게 많은 호응을 얻고 있습니다.
- 아파트 등 주택을 본인이 아닌 배우자가 소유하고 있는 경우에도 배우자 동의 없이 대출이 가능합니다.
- 무직자 등도 높은 한도로 비대면 무서류로 쉽고 빠르게 대출이 가능합니다.
- 이미 담보대출을 이용하고 있더라도 대출이 가능합니다.
- 아파트 등 주택에 세입자가 거주하고 있는 경우에도 세입자 동의 없이 대출이 가능합니다.
무설정 아파트론은 앞서 설명드린 대로 장점이 매우 많은 상품입니다. 그러므로 아래의 글에 설명드린 상세정보를 꼭 확인해 보시기 바랍니다.
3.4. 정부지원 서민대출
마지막으로 소개해 드릴 대안상품은 정부지원 서민대출인데요. 정부가 지원하는 대출이기 때문에 저소득 저신용자도 좋은 조건으로 대출이 가능합니다.
그러므로 대출이 필요한 분들은 정부지원 서민대출을 우선적으로 신청해 보는 것이 좋은데요. 아래의 글에서 무직자, 근로자, 사업자 등이 이용할 수 있는 모든 정부지원 서민대출을 확인할 수 있습니다.
4. 결론
지금까지 현대캐피탈 주택담보대출을 자세하게 설명해 드렸는데요. 추가적으로 궁금한 내용이 있다면 현대캐피탈 고객센터(☎︎1588-2114)에 문의하시기 바랍니다.