중기청 전세대출의 정식 명칭은 ‘중소기업취업청년 전월세보증금대출’인데요. 중소기업 취업 청년 및 청년창업자라면 연 1.5%의 낮은 금리로 전월세 보증금 최대 100%까지 빌릴 수 있어 큰 인기를 끌었던 상품입니다.
그런데 2025년부터는 이 상품의 신규 접수가 종료되었습니다. 중복되는 청년 주거 지원 정책을 하나로 통합하면서 청년전용 버팀목 전세자금대출로 흡수된 건데요. 중소기업·중견기업 재직자와 청년창업자라면 청년전용 버팀목 이용 시 연 0.3%의 우대금리를 적용받을 수 있어, 핵심 혜택은 그대로 이어진다고 보시면 됩니다.
지금 새로 전세대출을 알아보고 계신 분이라면 아래 링크를 먼저 확인 하시는게 빠릅니다.
👉 청년전용 버팀목 전세자금대출 지원대상, 조건, 후기, 신청방법
이 글에서는 기존에 중기청 전세대출을 이용 중인 분들을 위한 연장 방법과, 당시 상품의 조건을 참고 목적으로 정리해 드립니다. 전세대출을 처음 알아보는 청년분들은 대안상품 섹션도 함께 확인해 보시기 바랍니다.
1. 기존 이용자라면? 연장은 이렇게 하세요
중기청 전세대출은 2025년부터 신규 접수가 종료된 상품입니다. 하지만 이미 대출을 이용 중인 분이라면 연장은 계속 가능합니다.
연장 시에는 소득·자산·기본 요건을 재심사하게 되는데요. 1회 연장 시 당초 대출 조건을 충족하는 것으로 확인되면 기존 금리(연 1.5%)가 그대로 유지됩니다.
다만 조건을 충족하지 못하거나 2회 연장 시부터는 버팀목 전세자금대출 기본금리(변동금리)가 적용됩니다.
연장 방법은 간단한데요. 만기 1~2개월 전에 기관에서 문자 안내가 오면, 기금 수탁은행(국민, 신한, 우리, 하나, 농협 등)에 방문하거나 주택도시기금 콜센터(☎ 1566-9009)에 문의하면 됩니다.
연장 시 필요한 서류는 개인 상황에 따라 다를 수 있으니 사전에 담당자에게 확인하시기 바랍니다.
2. 중기청 전세대출 신청대상 (구 조건 참고용)
중기청 전세대출의 정식 명칭은 ‘중소기업취업청년 전월세보증금대출’로, 2024년까지 운영되었던 상품인데요.
부동산 시장에서는 ‘중기청 전세대출’로 줄여서 불렸습니다. 아래 내용은 기존 이용자 참고 또는 연장 심사 기준 확인 목적으로 제공합니다.
2.1. 기본요건
- 대출접수일 현재 민법상 성년인 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자(단, 병역의무를 이행한 경우 병역 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장)
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
- 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
2.2. 중소기업 취업자 또는 청년창업자
- 중소기업 취업자: 대출접수일 기준 중소·중견기업 재직자
- 청년창업자: 중소기업진흥공단의 ‘청년전용 창업자금’, 기술보증기금의 ‘청년창업기업 우대프로그램’, 신용보증기금의 ‘유망창업기업 성장지원프로그램’, ‘혁신스타트업 성장지원프로그램’ 지원을 받고 있는 자
2.3. 소득 및 자산 요건
- 소득: 5천만원 이하인 자(단, 외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우에는 3,500만원 이하)
- 자산: 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 2024년 기준 3.45억원 이하
2.4. 대출대상이 되는 주택 요건
- 임차 전용면적: 85제곱미터 이하의 주택(주거용 오피스텔 포함)
- 임차보증금: 2억원 이하
3. 중기청 전세대출 조건 (구 조건 참고용)
3.1. 대출한도
대출한도는 임차보증금의 100% 이내에서 최대 1억원까지였습니다. 다만, 한국주택금융공사(HF) 보증부 전세대출을 이용하는 경우에는 임차보증금의 80%까지만 대출이 가능했습니다.
즉, 중기청 전세대출은 아래와 같이 2가지로 구분되었습니다.
- HUG(주택도시보증공사) 보증부 전세대출: 1억원 한도 내에서 임차보증금의 100%까지 대출 가능
- HF(한국주택금융공사) 보증부 전세대출: 1억원 한도 내에서 임차보증금의 80%까지 대출 가능
3.2. 대출금리
대출금리는 연 1.5%(고정금리)로 매우 낮았습니다. 다만, 1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나, 2회 연장취급시부터 버팀목 전세자금대출 기본금리(변동금리)가 적용됩니다.
3.3. 대출기간 및 연장
대출기간은 2년이며, 4회 연장하여 최장 10년 동안 이용할 수 있습니다. 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가 연장이 가능하여 최장 20년까지 이용할 수 있습니다.
3.4. 상환방법
상환방법은 일시상환입니다. 대출기간 동안에는 매월 이자만 상환하다가 만기일에 원금 전액을 상환하면 됩니다.
3.5. 부대비용
- 대출금액이 5,000만원을 초과하는 경우 은행과 고객이 인지세를 50%씩 납부
- 보증기관이 보증서를 발급해주는 대가로 보증료를 납부
- 중도상환수수료는 없습니다.
4. 중기청 전세대출 신청방법 및 서류 (구 조건 참고용)
4.1. 신청방법
- 온라인 신청: 기금e든든 홈페이지에서 신청
- 은행 방문 신청: 기금 수탁은행(국민, 신한, 우리, 하나, 농협, 대구, 부산은행) 방문 신청
4.2. 서류
중소·중견기업에 취업한 청년은 대출 신청 시 아래의 서류를 제출해야 했습니다.
- 신분증, 재직증명서
- 건강보험자격득실확인서
- 고용보험자격이력내역서
- 회사사업자등록증, 주업종코드확인서
- 소득금액증명원, 근로소득 원천징수영수증, 급여명세서 중 택1
- 등본(주소변동이력추가), 가족관계증명서
- 확정일자 받은 임대차계약서
- 임차주택 등기부등본
- 임차보증금의 5% 이상을 납부한 계약금 영수증
이에 반해 청년창업자는 아래의 서류를 제출해야 했습니다.
- 신분증, 사업자등록증
- 기술보증기금, 신용보증기금, 중소벤처기업진흥공단에서 창업자금대출이나 지원받은 내역서
- 소득금액증명원, 사업소득 원천징수영수증, 전년도 과세표준확정신고 및 납부계산서 중 택1
- 등본(주소변동이력추가), 가족관계증명서
- 확정일자 받은 임대차계약서
- 임차주택 등기부등본
- 임차보증금의 5% 이상을 납부한 계약금 영수증
5. 중기청 전세대출 자주 묻는 질문
5.1. 중기청 전세대출이 사라졌나요? 지금도 신청할 수 있나요?
2025년부터 중기청 전세대출(중소기업취업청년 전월세보증금대출)은 신규 접수가 중단되었습니다.
다만, 기존 이용자라면 연장은 계속 가능하며, 신규로 청년 전세 대출을 찾는 분은 청년전용 버팀목 전세자금대출을 이용하시면 됩니다.
참고로 중소기업·중견기업 재직자와 청년창업자는 청년전용 버팀목 전세자금대출 이용 시 연 0.3%의 우대금리를 적용받을 수 있습니다.
5.2. 중기청 전세대출 100% 대출 받는 방법은?
중기청 전세대출을 통해 전세보증금 100% 전액을 대출받으려면 전세계약 시 입주하고자 하는 주택을 잘 선택해야 했습니다.
아래의 조건을 충족하는 주택(주거용 오피스텔 포함)을 선택하면 전세보증금 100% 대출을 받을 수 있는 가능성이 높았습니다.
- 전세보증금이 주택 공시가의 126% 이하(주거용 오피스텔의 경우 기준시가 126% 이하)
- 해당 주택이 위반건축물이 아닐 것
- 해당 건물이 근린생활시설 등이 아닐 것
- 해당 주택에 대출이 있다면 입주일(잔금일) 이전에 기존 대출의 근저당권을 말소할 것
5.3. 중기청 전세대출 사용 중 퇴사를 하면 어떻게 되나요?
퇴사를 하게 되면 계속 전세대출을 이용할 수 있습니다. 다만, 연장 시점에 일반 버팀목 전세대출에 적용되는 금리로 바뀌게 됩니다.
5.4. 현재 휴직 중인 자도 중기청 전세대출이 가능한가요?
현재 고용보험이 유지되고 있는 상태라면 대출이 가능합니다.
5.5. 대기업에 다니고 있지만 비정규직 또는 계약직의 경우 중기청 전세대출이 가능한가요?
비정규직 또는 계약직이라도 소속 회사가 대기업이라면 대출이 불가능합니다.
5.6. 임대차계약 연장 시점에 임차보증금이 2억원을 초과한다면?
증액된 임차보증금이 3억원 이내라면 연장이 가능합니다. 금리도 기존 금리가 그대로 유지됩니다.
5.7. 중기청 전세대출도 DSR이 적용되나요?
DSR을 적용하지 않습니다. 다만, 추후 정부정책에 의해 DSR 대출규제를 적용받을 수도 있으니 취급 기관(☎ 1566-9009)에서 최신 내용을 확인하시기 바랍니다.
6. 중기청 전세대출 대안상품
중기청 전세대출 외에 이용할 수 있는 청년 전세·월세 관련 상품을 아래에 정리해 드렸습니다.
6.1. 청년전용 버팀목 전세자금대출 총정리
앞서 안내드린 것처럼 중기청 전세대출의 사실상 승계 상품입니다. 조건과 우대금리를 상세하게 확인하고 싶다면 아래 글을 참고하세요.
6.2. 버팀목 전세자금대출 총정리
청년전용 버팀목 외에도 소득이나 가구 형태에 따라 유리한 버팀목 상품이 따로 있을 수 있습니다. 전체 상품을 한눈에 비교하고 싶다면 아래 글을 확인하세요.
👉 버팀목 전세자금대출 종류, 자격조건, 대출조건, 신청방법
6.3. 전세대출 받는법 A to Z
전세대출이 처음이라면 절차와 준비서류부터 헷갈리기 마련입니다. 전세대출을 받는 순서와 주의사항을 처음부터 끝까지 정리한 글도 함께 확인해 보세요.
👉 전세대출 받는법 A to Z | 절차부터 서류 준비까지 완벽정리!
6.4. 전세자금대출 총정리
정부가 지원하는 다양한 전세자금대출 상품을 한눈에 파악하고 싶다면 아래 글을 참고해 보시기 바랍니다.
👉 전세자금대출, 전직 은행원이 최대한 이해하기 쉽게 설명
6.5. 청년 월세대출 총정리
전세 대신 월세 계약을 고려하고 있는 청년이라면 아래 글에서 청년 월세대출 및 월세 지원 제도를 확인해 보시기 바랍니다.
👉 청년 월세대출 총정리: 정부지원 무이자 또는 저금리 대출
7. 마무리
지금까지 중기청 전세대출(중소기업취업청년 전월세보증금대출)에 대해 자세하게 알아봤는데요. 2025년부터 신규 접수가 종료된 만큼, 새로 전세대출을 알아보고 계신 중소기업 취업 청년 및 청년창업자분들은 청년전용 버팀목 전세자금대출을 우선적으로 확인해 보시기 바랍니다.
※ 이 글은 중기청 전세대출(중소기업취업청년 전월세보증금대출)을 중심으로 작성된 글을 2026년 4월에 업데이트한 것으로, 2025년부터 해당 상품의 신규 접수가 종료되고 청년전용 버팀목 전세자금대출로 통합된 내용을 새롭게 반영하였습니다. 그리고 기존 이용자의 연장 방법 및 금리 변동 기준도 함께 추가하였습니다.