삼성화재 주택담보대출 후기, 한도, 금리, 신청방법에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 그런데 삼성화재와 같은 보험사에서 취급하고 있는 주택담보대출은 1금융권에서 취급하고 있는 주택담보대출에 비해 많은 장점을 가지고 있습니다.
그러므로 본인 또는 공동명의로 소유하고 있는 주택을 담보로 대출을 받고 싶거나 구입 예정인 주택을 담보로 대출을 받고 싶은 분들은 이번 글에서 소개해 드리는 삼성화재 주택담보대출을 우선적으로 이용해 보시기 바랍니다.
1. 삼성화재 주택담보대출 후기
삼성화재 주택담보대출 후기를 살펴보면 다음과 같은 장점을 가지고 있어 많은 고객에게 인기가 있는 것을 확인할 수 있습니다.
- 1금융권 주택담보대출에 비해 좀 더 완화된 대출규제를 적용받기 때문에 높은 한도로 대출이 가능합니다.
- 소득 증빙이 어려운 무직자, 주부 등도 대출이 가능합니다.
- 금리가 1금융권 대출과 비슷하거나 오히려 더 낮은 경우도 있습니다.
- 우대금리를 적용받기 위해 추가적인 부수거래를 할 필요가 없습니다.
- 금리 예약이 가능하기 때문에 요즘과 같은 금리 상승기에 좀 더 낮은 금리로 대출을 이용할 수 있습니다.
- 중도상환수수료 및 부대비용을 최대한 적게 부담할 수 있습니다.
- 삼성화재 영업점 방문 없이 비대면으로 간편하게 대출 상담부터 대출금 입금까지 가능합니다.
2. 삼성화재 주택담보대출 신청대상
삼성화재 주택담보대출은 아래의 자격요건 중 어느 하나를 충족하는 분들이 신청할 수 있습니다.
- 본인 소유의 주거용 주택을 보유하고 있는 자
- 주거용 주택 구입 예정자
- 공동 명의 또는 제3자가 주거용 주택을 보유하고 있는 자(단, 개별 상담 후 대출 가능 여부 판단)
3. 삼성화재 주택담보대출 담보대상
담보로 제공할 수 있는 물건은 ‘KB아파트 시세’, ‘부동산테크’, ‘감정평가’에 의해 시세가 확인 가능한 ‘주거용 주택’인데요. ‘주거용 주택’이란 아래에 해당하는 건축물을 말합니다.
- 아파트, 주택(단독, 다세대, 연립주택 등), 주거용 오피스텔
4. 삼성화재 주택담보대출 한도 및 금리
삼성화재 주택담보대출 한도는 시세의 최대 70% 이내인데요. 일부 지역은 최대 30%까지 감액비율이 조정 가능합니다. 다만, 은행에 비해 DSR이 높기 때문에 소득 대비 높은 한도로 대출이 가능합니다.
그리고 삼성화재 주택담보대출 금리는 아래의 3가지 금리 중 한 가지를 선택할 수 있습니다.
- 최초 5년 고정 후 6개월 단위로 변동 : 최저 연 4.04% ~ 최고 연 6.86%
- 대출 실행 시부터 만기까지 고정금리 : 최저 연 5.96% ~ 최고 연 7.13%
- 6개월 단위 변동금리 : 최저 연 3.99% ~ 최고 연 6.21%
5. 삼성화재 주택담보대출 상환방법 및 상환기간
상환방법은 ‘원리금균등분할상환’ 또는 ‘원금균등분할상환’입니다. 따라서 대출기간 동안 매월 이자 뿐만 아니라 원금도 분할하여 함께 상환해야 합니다.
다만, 거치기간을 최대 3년까지 설정할 수 있습니다. 따라서 대출 초기 3년 동안은 매월 원금 상환 없이 이자만 상환할 수 있습니다.
그리고 대출기간은 다음과 같습니다.
- 아파트, 주택 : 최장 40년 이내 선택 가능
- 주거용 오피스텔 : 3년 또는 5년 중 선택 가능
이 글을 작성하는 시점(2023년 10월)을 기준으로 금융당국 정책에 의해 50년 만기 주택담보대출은 일시적으로 판매가 중단되었습니다.
그러나 추후에 50년 만기 주택담보대출이 재출시될 가능성이 높습니다. 따라서 대출 희망자가 빌릴 수 있는 대출금의 한도는 지금보다 더욱더 커질 수 있습니다.
6. 중도상환수수료 및 부대비용
삼성화재 주택담보대출의 중도상환수수료는 3년 1.2% ~ 1.5%를 부과합니다. 다만, 대출금의 10 ~ 50%까지 중도상환수수료 면제 조건을 선택할 수 있습니다.
따라서 삼성화재 주택담보대출은 아래에 해당하는 분들에게 매우 유용한 대출입니다.
- 짧은 기간만 대출을 이용하고 싶은 자
- 대출 실행일 이후 원금 일부를 상환할 수 있는 여력이 있는 자
그리고 주택담보대출 진행시 필요한 대부분의 비용을 삼성화재가 부담하는데요. 세부내용은 다음과 같습니다.
- 근저당 설정비용 : 삼성화재가 부담
- 감정평가수수료, 임대차 조사비용 : 삼성화재가 부담
- 근저당 말소비용, 주소변경, 확인서면 : 고객이 부담
마지막으로 대출금액이 5천만원을 초과하는 경우에는 ‘인지세’를 고객과 삼성화재가 50%씩 부담해야 하는데요. 세부내용은 다음과 같습니다.
- 5천만원 이하 : 비과세(면제)
- 1억원 이하 : 고객과 은행이 35,000원씩 부담
- 10억원 이하 : 고객과 은행이 75,000원씩 부담
- 10억원 초과 : 고객과 은행이 175,000원씩 부담
7. 삼성화재 주택담보대출 신청방법
삼성화재 홈페이지를 통해 대출을 신청하면 전문 상담사가 대출 상담부터 대출금 입금까지 도와주고 있습니다. 그리고 대출 약정 및 서명도 삼성화재 모바일 앱에서 가능합니다.
8. 결론
이번 글에서는 삼성화재 주택담보대출에 대해서 자세하게 알아봤는데요. 추가적으로 궁금한 내용이 있다면 삼성화재 대출콜센터(1588-7444)로 문의하시기 바랍니다.
다만, 삼성화재와 같은 보험사의 주택담보대출보다 좀 더 높은 한도의 대출이 필요하신 분들은 아래에 소개해 드린 p2p 담보대출을 이용하시기 바랍니다.
