든든한주거복지기금: 청년 및 저소득층 지원 보증금 대출사업

구분	내용
신청자격	만 19세 이상~39세 이하 청년
융자한도	최대 1,000만원
융자금리	연 2%
융자기간	12개월
상환방법	거치 후 원리금균등분할상환 또는 원리금균등분할상환

‘청년 보증금 융자’는 아래의 자격조건을 모두 충족하는 청년만 신청할 수 있습니다.

만 19세 이상 ~ 만 39세 이하 청년
임대차계약을 체결한 후 입주 예정 또는 보증금 증액 예정인 청년
중위소득 120% 이하인 무주택 세대주

위 신청자격 중 2024년 기준 중위소득 120% 범위는 다음과 같습니다.

세대원 수	월 소득금액
1인	2,674,134원
2인	4,419,131원
3인	5,657,588원
4인	6,875,896원
5인	8,034,882원

‘청년 보증금 융자’는 최대 1,000만원까지 빌릴 수 있는데요. 금리는 연 2% 초저금리로 이용할 수 있습니다.

다만, 대출 이후 성실하게 상환을 한다면 기존에 납부한 이자를 모두 돌려 받을 수 있기 때문에 사실상 무이자로 대출을 이용하는 것과 마찬가지입니다.

그리고 대출기간 및 상환방법은 다음과 같습니다.

12개월 원리금균등분할상환 : 12개월 동안 매월 이자 뿐만 아니라 원금도 분할하여 함께 상환하는 방식
3개월 거치 후 9개월 원리금균등분할상환 : 대출 초기 3개월 동안은 매월 이자만 상환하다가 나머지 9개월 동안은 매월 이자 뿐만 아니라 원금도 분할하여 함께 상환하는 방식

1.2. 저소득층 보증금 융자

구분	내용
신청자격	중위소득 80% 이하인 무주택 세대주
융자한도	최대 3백만원
융자금리	무이자(0%)
융자기간	12개월
상환방법	매월 원금 분할상환

‘저소득층 보증금 융자’는 중위소득 80% 이하인 무주택 세대주가 신청할 수 있는데요. 2024년 기준 중위소득 80% 이하의 범위는 다음과 같습니다.

세대원 수	월 소득금액
1인	1,782,756원
2인	2,946,087원
3인	3,771,726원
4인	4,583,930원
5인	5,356,588원

‘저소득층 보증금 융자’는 최대 300만원까지 빌릴 수 있는데요. 무이자로 이용할 수 있다는 강력한 장점이 있습니다.

그리고 대출기간은 12개월이며, 상환방법은 원금 분할상환입니다. 따라서 12개월 동안 매월 원금만 분할하여 상환하면 됩니다.

2. 든든한주거복지기금 추가 지원내용

2.1. 보증금반환보증 가입 시 보험료 지원

‘보증금반환보증’은 임대차 계약이 종료된 후 임대인(집주인)이 임차인(세입자)에게 보증금을 반환하지 못할 경우 임차인(세입자)이 보증금을 돌려 받을 수 있도록 보장해주는 보험 상품입니다.

따라서 ‘보증금반환보증’에 가입을 하면 전월세 만기 시 집주인이 보증금을 돌려 주지 않더라도 보증기관이 대신 보증금을 반환해줍니다.

이로 인해, ‘보증금반환보증’에 가입한 임차인은 전월세 사기, 임대인의 보증금 반환 불이행 등의 상황에서도 보증금을 안전하게 보호 받을 수 있습니다.

다만, ‘보증금반환보증’에 가입을 하려면 보증기관에 보험료를 납부해야 하는데요. 다행스럽게도 든든한주거복지기금을 이용한다면 보증기관에 납부해야 하는 보증료를 지원 받을 수 있습니다.

2.2. 성실상환축하금 지원

‘청년 보증금 융자’의 경우 약정서에 따른 상환을 성실하게 이행할 경우 상환 종료시점에 납부한 이자 전액을 ‘성실상환축하금’으로 지급합니다.

2.3. 다양한 주거서비스 제공

‘저소득층 보증금 융자’의 경우 아래의 주거서비스를 제공 받을 수 있습니다.

주거 상담, 계약 동행, 입주 당일 행정 지원, 입주 후 필요 자원 연계 등

3. 든든한주거복지기금 신청방법 및 지원절차

3.1. 신청방법

신청방법은 다음과 같습니다.

청년의 경우 : 네이버폼(https://naver.me/FEUfNhjP)을 통해 온라인으로 신청
저소득층 : 성북주거복지센터에 직접 방문하여 신청

그리고 신청기간은 2024년 7월 ~ 11월까지 매월 1일 ~ 21일인데요. 다만, 이 사업은 2025년 10월 31일까지 진행되며, 예산에 따라서 사업기간이 늘어날 수도 있습니다.

그러므로 위 신청기간이 지났다고 하더라도, 아래의 연락처로 문의하여 신청 가능 여부를 다시 한번 확인을 해보시기 바랍니다.

청년 : 02-925-2528
저소득층 : 02-922-5942

3.2. 지원절차

1단계 : 든든한주거복지기금을 신청
2단계 : 심사를 거친 후 매월 넷째주 중 결과를 개별 통보
3단계 : 약정서 및 채권양도계약서 작성
4단계 : 보증금 본인부담분 납부 확인 후 대출을 실행하여 대출금을 임대인 계좌로 입금

4. 든든한주거복지기금 제출서류

4.1. 청년 보증금 융자

청년 보증금 융자사업 신청 시 필요한 제출 서류는 다음과 같습니다.

공통 서류
- 신청서 (네이버 폼 작성)
- 임대차계약서 사본 (임대차 계약 전인 경우에는 보증금 등 임대조건이 기재된 모집 공고문으로 대체 가능)
- 주민등록등본 원본
- 가족관계증명서 원본
- 대출정보조회서 원본
소득 입증 서류
- 공통 : 건강보험료 납부확인서 원본, 건강보험자격득실확인서 원본
- 근로소득자 : 연간소득확인서류 원본 (소득금액증명원, 근로소득원천징수영수증 등)
- 사업소득자 : 연간소득확인서류 원본 (소득금액증명원 등)
선정 이후 제출 서류
- 지원대상자의무사항동의서 원본
- 임대인 통장 사본
- 보증금납부 이체확인증 사본 (입주 당일에 보증금 본인부담분 납부한 은행 이체확인증 제출)

4.2. 저소득층 보증금 융자

저소득층 소액 보증금 융자사업 신청 시 필요한 제출 서류는 다음과 같습니다:

공통 서류
- 신청서 원본 (해당 양식 직접 작성 후 제출)
- 임대차계약서 사본 (임대차계약 전인 경우, 주택의 보증금 등 임대조건이 기재된 모집공고문 등으로 대체 가능)
- 주민등록등본 원본
- 가족관계증명서 원본
소득 입증 서류
- 공통 : 건강보험료 납부확인서 원본, 건강보험자격득실확인서 원본
- 근로소득자 : 연간소득확인서류 원본 (소득금액증명원 등)
- 사업소득자 : 연간소득확인서류 원본 (소득금액증명원 등)
- 공적지원 수급자 : 수급자증명서, 한부모가족증명서 등 원본 서류
선정 이후 제출 서류
- 지원대상자의무사항동의서 원본 (해당 양식에 서명 날인 후 원본 제출)
- 임대인 통장 사본
- 보증금납부 이체확인증 사본 (입주 당일에 보증금 본인부담분 납부한 은행 이체확인증 제출)

5. 유의사항 및 추가 정보 안내

5.1. 유의사항

본 사업은 예산 소진 시 조기 종료될 수 있습니다.
구비 서류가 누락될 경우 심사대상에서 제외되며, 허위 또는 부정한 방법으로 서류를 제출 하였을 경우 지원대상자로 선정되었더라도 취소될 수 있습니다.
심사는 별도로 구성되는 심의위원회에서 이루어지며, 심사는 자격검토와 자립의지 및 지원의 필요성 등을 종합하여 이루어지므로 심사 결과에 대한 이의를 받지 않습니다.
융자 약정기간 중 임대차계약이 종료될 경우 융자 지원도 종료됩니다.
최종 선정 후 2개월 이상 입주가 이루어지지 않았거나, 입주 이후 1개월 이상 전입신고가 이루어지지 않았을 경우 지원이 취소될 수 있습니다.

5.2. 추가 정보 안내

아쉽게도 든든한주거복지기금을 지원 받을 수 없거나, 지원을 받을 수 있지만 대출한도가 부족한 분들이 있을 것입니다.

그래서 아래의 글에 정부가 지원하여 승인 가능성이 높고 대출조건이 좋은 전세자금대출을 모두 소개해 드렸으니 본인이 이용할 수 있는 대출이 있는지 확인해 보시기 바랍니다.

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