카카오뱅크 전세대출 갈아타기, 이자는 낮추고 신청은 간편하게!

낮은 금리로 이자 부담 감소
- 기존 전세대출보다 더 낮은 금리로 전환할 수 있어, 연간 수십만 원에서 많게는 수백만 원까지 이자를 절감할 수 있습니다. 실제로 금리가 절반 가까이 낮아지는 사례도 있어, 갈아타기만으로도 큰 절약 효과를 기대할 수 있습니다.
비대면으로 간편하게 신청 가능
- 카카오뱅크 앱을 통해 신청부터 심사, 실행까지 전 과정이 비대면으로 진행되므로, 오프라인 지점에 방문할 필요가 없습니다.
기존 대출 자동 상환
- 신규 대출 실행 시 카카오뱅크가 기존 대출을 자동으로 상환해주어 별도의 상환 절차가 필요 없습니다.
이사, 보증금 증액 시에도 활용 가능
- 현재 집에 그대로 거주하는 경우는 물론, 이사를 계획 중이거나 보증금이 인상된 경우에도 갈아타기 서비스 이용이 가능합니다. 단, 이사 예정인 경우에는 ‘전월세보증금대출’ 메뉴를 통해 신청해야 합니다.
다양한 조건 비교 및 맞춤 상품 추천
- 카카오뱅크 앱에서는 현재 이용 중인 대출과 갈아타기 가능한 대출 조건을 한눈에 비교할 수 있으며, 절감 가능한 이자 금액까지 자동으로 계산해 보여줍니다. 자신에게 맞는 상품을 쉽게 선택할 수 있도록 맞춤형 추천 서비스도 제공됩니다.
중도상환수수료 면제
- 카카오뱅크 전월세보증금대출은 중도상환수수료가 면제되어, 추후 보다 나은 조건의 대출을 찾은 경우 추가 비용 부담 없이 갈아탈 수 있습니다.

1.2. 전세대출 갈아타기 서비스란?

전세대출 갈아타기 서비스는 금융당국이 구축한 ‘대환대출 인프라’를 통해, 현재 이용 중인 전세대출보다 더 낮은 금리의 신규대출로 갈아탈 수 있는 서비스인데요.

이 서비스는 카카오뱅크를 포함한 여러 금융기관에서 제공하고 있으며, 이자 부담을 줄이고 싶은 분들에게 매우 유용한 서비스입니다.

다만, 모든 전세대출을 갈아탈 수 있는 것은 아니고, 정부가 지원하는 전세대출만 갈아타기가 가능합니다.

즉, 아래의 보증3사에서 보증을 서주는 ‘보증부 전세대출’만 갈아타기가 가능합니다.

한국주택금융공사(HF)
SGI서울보증
HUG주택도시보증공사

게다가 기존 대출의 대출보증을 제공한 보증기관과 동일한 보증기관의 보증부 대출로만 갈아타기가 가능합니다.

이해를 돕기 위해 예시를 들어보면 다음과 같습니다.

한국주택금융공사(HF) 보증부 대출을 받은 차주의 경우 → 대출 갈아타기는 한국주택금융공사의 보증부 대출상품으로만 가능
SGI서울보증 보증부 대출을 받은 차주의 경우 → 대출 갈아타기는 SGI서울보증 보증부 대출상품으로만 가능
HUG주택도시보증공사 보증부 대출을 받은 차주의 경우 → 대출 갈아타기는 HUG주택도시보증공사 보증부 대출상품으로만 가능

1.3. 카카오뱅크로 갈아탈 수 있는 전세대출 종류

앞서 설명드린 대로 카카오뱅크를 포함한 모든 금융기관의 전세대출 갈아타기 서비스는 현재 보증3사에서 보증을 서준 전세대출만 가능합니다. 그리고 기존 대출의 대출보증을 제공한 보증기관과 동일한 보증기관의 보증부 대출로만 갈아타기가 가능합니다.

그런데 아쉽게도 카카오뱅크에는 보증3사 중 ‘HUG주택도시보증공사’에서 보증을 서주는 전세대출(전월세보증금대출)은 취급하고 있지 않기 때문에, HUG 보증부 전세대출을 이용 중인 경우에는 갈아타기가 불가능합니다.

위 내용을 카카오뱅크에서 실제 취급하고 있는 대출상품으로 대입하여 설명하면 다음과 같습니다.

현재 보유 중인 전세대출의 보증기관	갈아탈 수 있는 카카오뱅크 전세대출 상품명
한국주택금융공사(HF)	▷ HF 전월세보증금 대출 ▷ 청년 전월세보증금 대출
SGI서울보증	▷ SGI 전월세보증금 대출

✅ 지금까지 설명드린 내용을 총정리하여 최대한 이해하기 쉽게 다시 한번 설명하면 다음과 같습니다.

현재 ‘한국주택금융공사(HF)’ 보증부 전세대출을 이용하고 있는 경우 → 카카오뱅크 전월세보증금 대출 상품 중 ‘HF 전월세보증금 대출’ 또는 ‘청년 전월세보증금 대출’로 갈아타기 가능
현재 ‘SGI서울보증’ 보증부 전세대출을 이용하고 있는 경우 → 카카오뱅크 전월세보증금 대출 상품 중 ‘SGI 전월세보증금 대출’로 갈아타기 가능
현재 ‘HUG주택도시보증공사’ 보증부 전세대출을 이용하고 있는 경우 → 카카오뱅크에서 갈아타기 불가
현재 정부 보증이 없는 전세대출(은행 자체 상품 등)을 이용하고 있는 경우 → 카카오뱅크에서 갈아타기 불가

만약, 자신이 카카오뱅크에서 전세대출을 갈아탈 수 없다면 아래의 글에서 설명드린 전세대출 갈아타기 서비스를 활용해 보시기 바랍니다.

👉 전세대출 갈아타기 대상, 조건, 신청방법 등 완벽 정리

2. 카카오뱅크 전세대출 갈아타기 조건

카카오뱅크에서 전세대출 갈아타기를 신청하면, 신청자의 상황과 자격 요건에 따라 카카오뱅크가 취급 중인 전세대출 상품 중 가장 적합한 상품을 자동으로 추천해줍니다.

덕분에 신청자는 상품을 일일이 비교하거나 선택에 대해 고민할 필요 없이 간편하게 절차를 진행할 수 있습니다.

단, 갈아타기를 위해서는 카카오뱅크 전세대출 상품 중 최소 하나의 자격 요건을 충족해야 합니다.

그래서 지금부터 카카오뱅크 전세대출 갈아타기를 통해 제공되는 주요 상품의 조건과 자격 요건을 자세히 안내해드리겠습니다.

그러므로 자신이 갈아타기 대상에 해당되는지, 가능하다면 어떤 조건으로 갈아탈 수 있는지를 미리 확인해 보시기 바랍니다.

2.1. 대출대상

카카오뱅크 전세대출 갈아타기를 이용하려면, 아래의 카카오뱅크 전세대출 상품 중 어느 한개 상품의 자격조건을 충족해야 합니다.

구분	대출대상
HF 전월세보증금 대출	▷ 만 19세 이상 내국인 ▷ 근로소득자(현 직장 재직 3개월 이상) 또는 사업소득자 ▷ 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객 ▷ 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객
청년 전월세보증금 대출	▷ 만 19세 이상 34세 이하 내국인 ▷ 근로소득자(현 직장 재직 1개월 이상), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자 ▷ 부부합산 보유주택이 없는 고객 ▷ 연소득이 7천만원 이하인 고객(기혼자는 배우자 포함) ▷ 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객
SGI 전월세보증금 대출	▷ 만 19세 이상 내국인 ▷ 근로소득자(현 직장 재직 3개월 이상) 또는 사업소득자 ▷ 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객 ▷ 서울보증보험의 적격심사 기준을 충족하는 고객

2.2. 대상주택

각 상품별로 아래의 조건을 충족하는 주택만 갈아타기가 가능합니다.

구분	대상주택
HF 전월세보증금 대출 / 청년 전월세보증금 대출	▷ 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택으로 분류되는 건물 (아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등) ▷ 임차보증금과 전월세 전환율로 환산한 월세의 합산 금액이 수도권(서울/경기/인천)은 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 주택 ※ 단, 합산 금액은 ‘보증금+(월세X12/전월세 전환율)’ 이며, 주택금융공사 내규에 따라 산정한 전월세 전환율을 기반으로 공사에서 직접 산출합니다.
SGI 전월세보증금 대출	▷ KB부동산시세가 있는 아파트 ※ 단, 임대인이 공공임대사업자인 경우 KB부동산시세 조건 생략 가능

구분

대상주택

HF 전월세보증금 대출 / 청년 전월세보증금 대출

▷ 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택으로 분류되는 건물 (아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)
▷ 임차보증금과 전월세 전환율로 환산한 월세의 합산 금액이 수도권(서울/경기/인천)은 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 주택
※ 단, 합산 금액은 ‘보증금+(월세X12/전월세 전환율)’ 이며, 주택금융공사 내규에 따라 산정한 전월세 전환율을 기반으로 공사에서 직접 산출합니다.

SGI 전월세보증금 대출

▷ KB부동산시세가 있는 아파트
※ 단, 임대인이 공공임대사업자인 경우 KB부동산시세 조건 생략 가능

2.3. 대출한도

각 상품별 대출한도는 다음과 같습니다.

구분	대출한도
HF 전월세보증금 대출	▷ 임차보증금의 80% ▷ 최대 2억 2,200만원
청년 전월세보증금 대출	▷ 임차보증금의 90% ▷ 최대 2억원
SGI 전월세보증금 대출	▷ 임차보증금의 80%, 최대 5억원 ▷ 부부합산 1주택자의 경우, 최대 3억원

2.4. 대출금리

각 상품별 대출금리는 다음과 같습니다.

구분	대출대상
HF 전월세보증금 대출	▷ 6개월 변동금리: 연 3.720% ~ 5.316% ▷ 2년 변동금리: 연 3.661% ~ 5.197%
청년 전월세보증금 대출	▷ 6개월 변동금리: 연 3.707% ~ 4.110% ▷ 2년 변동금리: 연 3.648% ~ 3.991%
SGI 전월세보증금 대출	▷ 6개월 변동금리: 연 3.871% ~ 5.417% ▷ 2년 변동금리: 연 3.811% ~ 5.296%

2.5. 대출기간 및 임대차계약기간

대출기간은 1년 이상 ~ 3년 이내입니다. 다만, 임대차계약만기일은 대출만기일과 반드시 일치해야 합니다.

2.6. 상환방법

상환방법은 만기일시상환입니다. 즉, 대출을 이용하는 기간 동안에는 매월 이자만 납부를 하면 되고, 원금은 대출 만기일에 전액상환하면 됩니다.

이러한 방식은 월 상환금액에 대한 부담이 상대적으로 적다는 장점이 있어, 월세와 병행하거나 초기 자금 여력이 부족한 분들에게 유리합니다.

2.7. 고객부담 비용

대출 갈아타기를 진행하는 경우 아래의 비용은 대출 고객이 부담해야 합니다.

구분	고객부담 비용
인지세	▷ 대출금액이 5천만원을 초과하는 경우 은행과 고객이 50%씩 인지세 납부 – 대출금액 5천만원 초과: 은행과 고객이 35,000원씩 납부 – 대출금액 1억원 초과: 은행과 고객이 75,000원씩 납부
한국주택금융공사 보증료	▷ HF 전월세보증금 대출 또는 청년 전월세보증금 대출을 신청하는 경우에만 최저 0.02% ~ 최고 연 0.4% 보증료 납부

3. 카카오뱅크 전세대출 갈아타기 신청방법 및 제출서류

3.1. 신청방법

전세대출 갈아타기는 카카오뱅크 앱을 통해 비대면으로 간편하게 신청할 수 있는데요. 앱 내 ‘대출’ 메뉴 중 ‘전월세보증금 대출 갈아타기’ 메뉴를 선택한 후, 챗봇 채팅이 안내하는 순서대로 진행하면 어렵지 않게 신청이 가능합니다.

저도 최근에 사촌동생이 카카오뱅크에서 전세대출 갈아타기 신청하는 것을 도와줬는데, 큰 어려움 없이 몇분만에 완료할 수 있었습니다.

만약 앱 사용이 익숙하지 않거나 신청 도중 막히는 부분이 있다면, 고객센터(1599-3333)로 연락하여 도움을 받으시면 됩니다.

3.2. 제출서류

전세대출 갈아타기를 신청할 때 제출해야 하는 서류는 다음과 같습니다. 단, 아래의 서류 중 인증서를 통한 제출 서류는 자동으로 제출되므로, 따로 서류를 발급받아 제출할 필요는 없습니다.

구분	내용
인증서를 통한 제출	▷ 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등) ▷ 소득 확인 서류(소득금액증명원 등) ▷ 주민등록등본 ▷ 가족관계증명서 ▷ 혼인관계증명서(혼인신고일로부터 7년 이내인 경우) ▷ 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서(1년 미만 재직자인 경우)
이미지 제출	[공통] ▷ 임대차계약서 및 신고필증(임대차계약 신고 대상이 아닌 경우에는 확정일자를 받은 임대차계약서만 제출) ▷ 계약금납입영수증 [SGI 전월세보증금 대출]중개대상물확인설명서 ▷ 공제증서 ▷ 임차보증금에 대한 권리침해 유무확인서

※ 대출 진행 과정에서 추가로 요구하는 서류가 있을 수도 있습니다.

4. 자주 묻는 질문

4.1. 하루 접수량이 초과되어 대출 신청이 불가능하다는 안내 메시지가 나오는 경우, 언제 대출을 신청할 수 있나요?

원활한 업무 처리를 위해 1일 접수량을 제한하고 있습니다. 그러므로 원하는 날짜의 서류가 이미 마감되었다면, 다음 영업일에 신청하시기 바랍니다.

4.2. 카카오뱅크 전세대출 갈아타기 가능한 시기는 언제인가요?

✔ [카카오뱅크 전월세보증금 대출을 보유한 경우]

이사가는 경우: 만기일 15일 전까지
현재 집의 보증금이 오르는 경우: 만기일 30일 전부터 15일 전까지
갈아탈 대출의 잔금일 30일 전부터 15일 이내에 대출 신청 가능

✔ [다른 금융기관 전월세보증금 대출 보유]

이사 예정인 경우: 갈아탈 대출의 잔금일 30일 전부터 15일 이내에 대출 신청 가능
이사하지 않는 경우 (재계약/갈아타기): 다른 금융기관에서 취급한 전월세보증금 대출이 3개월 이상 경과하고, 대출 만기일까지 6개월+15일 이상 남은 시점 또는 기존 보유대출 만기 2개월 전부터 15일 전

4.3. 전월세보증금 대출 갈아타기 시, 기존 대출은 어떻게 상환해야 하나요?

전월세보증금 대출 갈아타기 신청 상황에 따른 보유대출 상환 및 신규대출 실행 방법은 다음과 같습니다.

✔ [카카오뱅크 전월세보증금 대출을 보유하고 있는 경우]

신규 계약 (이사가는 경우)
- 갈아탈 대출 실행일까지 카카오뱅크 모바일앱에서 보유대출 직접 상환
- 대출금액 전체를 새 집주인에게 보내기 가능
재계약 (현재 집에 계속 거주하는 경우)
- 새로운 대출 실행하면서 보유대출 자동 상환
- 갈아탈 대출 금액과 보유한 대출 금액 차이만큼 현재 집주인에게 보내기 가능

✔ [다른 금융기관 전월세보증금 대출 보유]

이사 예정인 경우
- 갈아탈 대출 실행일까지 다른 금융기관 보유대출 모두 직접상환
- 대출 상환 증명 서류 이미지 제출
- 증명 서류 확인 완료 시, 대출금액 전체를 새 집주인에게 보내기 가능
이사하지 않는 경우 (재계약/갈아타기)
- 기존에 보유한 대출은 카카오뱅크의 신규 대출이 실행됨과 동시에 자동 상환되며, 추가적인 상환증명서 제출이 필요하지 않습니다.