청년안심주택 임대보증금 지원은 청년안심주택 입주 예정자에게 임대보증금의 50%까지 무이자로 대출을 지원하는 제도인데요. 타 금융기관의 전세자금대출과 중복하여 신청이 가능하다는 장점을 가지고 있습니다.
즉, 청년안심주택 임대보증금 지원을 통해 일부 보증금을 마련했지만, 나머지 보증금이 부족한 경우에는 정부가 지원하는 보증부 대출 등을 통해 부족한 보증금을 충당할 수 있습니다.
그러므로 청년안심주택에 입주하고자 하는 청년 및 신혼부부는 이 글에서 설명드리는 청년안심주택 임대보증금 지원을 꼭 신청하시기 바랍니다.
1. 청년안심주택 임대보증금 지원 개요
1.1. 청년안심주택이란?
청년안심주택은 무주택 청년 또는 신혼부부의 주거 안정을 돕기 위해, 공공의 지원을 받아 민간이 건설하고 대중교통 중심 역세권에 공급하는 공공지원 민간임대주택인데요.
서울시가 2017년부터 ‘역세권청년주택’이라는 이름으로 이 사업을 추진해왔지만, 오세훈 서울시장 재임 후 ‘청년안심주택’으로 명칭을 변경하였으며, 2030년까지 총 12만 가구를 공급할 계획입니다.
그런데 청년안심주택은 역세권의 뛰어난 입지에 위치한 신축 건물로, 주변 시세 대비 30 ~ 75% 저렴한 임대료로 거주할 수 있기 때문에 2030세대의 청년 및 신혼부부들에게 인기가 많은 주택입니다.
1.2. 청년안심주택 임대보증금 지원이란?
청년안심주택 보증금 지원은 정부가 청년과 신혼부부의 주거비 부담을 줄이고, 결혼과 출산율을 높이기 위해 청년안심주택에 입주하는 사람들에게 보증금을 무이자로 빌려주는 사업인데요.
청년안심주택 신규 입주 예정자 중에서 일정 소득 및 자산 요건을 충족하는 분들은 누구나 지원을 받을 수 있습니다.
지원대상자로 선정이 된다면 최대 6,000만원까지 무이자로 대출을 받을 수 있기 때문에, 보증금을 마련할 여력이 되시는 분들도 신청하여 지원을 받는 것이 좋습니다.
2. 청년안심주택 임대보증금 지원 주요내용
2.1. 신청자격
신청자격은 청년안심주택 신규 입주 예정자 중 아래의 소득 및 자산 기준을 충족하는 청년 및 신혼부부입니다.
| 구분 | 소득 *전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 기준 | 자산 * 총 자산액 기준 |
|---|---|---|
| 청년 | 신청자 본인 소득기준 100% 이하(3,482,964원) | 2억 7,300만원 이하 |
| 신혼부부 | 신혼부부 및 자녀 합산 소득 기준 120% 이하(2인 가구: 6,498,854원 / 3인 가구: 8,638,379원) | 3억 4,500만원 이하 |
2.2. 지원내용
지원내용은 청년 및 신혼부부가 부담해야 하는 임대보증금 중 최대 50%까지 무이자로 지원을 한다는 것인데요. 세부내용은 다음과 같습니다.
| 구분 | 지원내용 |
|---|---|
| 임차보증금 1억원 초과 | 보증금의 30% 범위 내에서 청년은 최대 4,500만원까지 지원하며, 신혼부부는 최대 6,000만원까지 지원 |
| 임차보증금 1억원 이하 | 보증금의 50% 범위 내에서 청년 및 신혼부부에게 최대 4,500만원까지 지원 |
2.3. 신청방법
신청방법은 임대차 계약을 체결한 후 아래의 ‘청년안심주택 종합지원센터’에 방문하여 신청하면 됩니다.
다만, 신규 입주예정일 3주 전까지 방문하여 신청해야 한다는 점 꼭 기억하시기 바랍니다.
2.4. 제출서류
| 구분 | 제출서류 |
|---|---|
| 공통서류 | ▷ 서약서 : 센터 방문하여 신청할 때 작성 ▷ 임대차 계약서 : 전자계약일 경우 전체 출력본 제출 ▷ 신분증 사본 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 등 |
| 소득증빙서류 | ▷ 건강보건강보험 자격득실 확인서 • 직장가입자 중 건강보험료 납부 확인서 발급이 되지 않는 경우 : 현재 직장의 급여명세서 등을 제출 • 아르바이트, 자영업자 등 소득은 있으나 불규칙한 경우 : 소득금액증명원 제출 • 소득이 없는 경우 : 사실증명(신고 사실 없음) 제출 |
| 자산증빙서류 | ▷ 지방세 세목별 과세 증명 서울시 내역 및 지방세 세목별 전국 내역 • 납부내역이 없는 경우에는 ‘과세사실 없음’으로 발급 |
2.5. 청년안심주택 임대보증금 지원 후기
청년안심주택 임대보증금 지원 후기를 요약정리하면 다음과 같습니다.
- 청년안심주택 종합지원센터는 평일 오전 9시 30분부터 오후 3시 30까지만 운영이 되기 때문에 늦지 않게 방문을 하셔야 합니다.(단, 점심시간 12시 ~ 13시)
- 센터에 방문하여 번호표를 뽑고 자신의 차례를 기다린 후 창구에서 신청하면 되는데요. 대략 15분 ~ 20분 정도면 신청이 가능합니다.
- 신청 후 특별한 사항이 없다면 입주예정일에 맞춰 임대보증금이 임대인에게 입금이 되는데요. 주택에 입주하는 날까지 특별한 연락이 없다는 점 참고하시기 바랍니다.
3. 청년안심주택 임대보증금 지원을 받지 못하는 경우 이용할 수 있는 보증금대출
아쉽게도 청년안심주택 임대보증금 지원을 받을 수 없는 분들도 있을 텐데요. 이러한 분들은 정부가 지원하는 보증부 대출을 이용하는 것이 좋습니다. 왜냐하면 승인 가능성이 매우 높고 금리가 매우 낮기 때문입니다.
그리고 청년안심주택 임대보증금 지원을 받더라도 보증금이 부족한 분들도 있을 텐데요. 다행스럽게도 청년안심주택 임대보증금 지원을 받더라도 타 금융기관의 전세대출을 중복하여 받을 수 있습니다.
그래서 지금부터 청년 및 신혼부부에게 유리한 보증금대출을 소개해 드릴 테니 확인해 보시기 바랍니다.
3.1. 청년전용 버팀목 전세자금대출
청년전용 버팀목 전세자금대출은 정부가 지원하는 보증부 전세대출 중에서도 대출조건이 매우 좋다는 장점이 있습니다.
게다가 대학생 등 소득이 없는 무소득자 및 소득 증빙이 어려운 프리랜서 등도 이용할 수 있다는 장점도 가지고 있습니다.
따라서 청년분들에게 가장 추천하는 전세자금대출인데요. 이에 대한 상세정보는 아래의 글을 통해 확인할 수 있습니다.
👉 청년전용 버팀목 전세자금대출 지원대상, 조건, 후기, 신청방법
3.2. 신혼부부 전세대출 총정리
정부에서는 신혼부부에게 다양한 전세대출을 지원하고 있습니다. 그래서 아래의 글에 신혼부부 전세대출을 총정리하여 모두 소개해 드렸으니 확인해 보시기 바랍니다.
3.3. 정부가 지원하는 전세자금대출 총정리
앞서 소개해 드린 대출을 이용할 수 없거나 좀 더 다양한 전세자금대출을 비교해 본 후 본인에게 가장 유리한 대출을 이용하고 싶은 분들도 있을 것입니다.
그래서 아래의 글에 정부가 지원하는 전세자금대출을 총정리하여 모두 소개해 드렸으니 확인해 보시기 바랍니다.
👉 전세자금대출, 전직 은행원이 최대한 이해하기 쉽게 설명