국민은행 안심전환대출, 연 3%대 저금리로 바꿔주는 대출

국민은행 안심전환대출 상품은 변동금리 또는 준고정금리 주택담보대출을 장기·고정금리로 바꿔주는 대출입니다. 즉, 금리 상승기에 주택담보대출 이용자의 경제적 부담을 덜어주기 위해 고금리 대출을 연 3%대 저금리 대출로 대환 해주는 상품입니다.

이 상품은 2022년 11월 7일부터 2단계 접수를 받고 있는데요. 1차 접수 때보다 자격조건을 좀 더 완화하여 접수를 받고 있습니다. 그러므로 고금리 주택담보대출을 이용 중인 분들은 이번 글에서 설명드리는 국민은행 안심전환대출을 꼭 신청을 해보시기 바랍니다.

국민은행 안심전환대출

1. 대출신청자격

대출대상은 민법상 성년이면서 아래의 조건을 모두 충족하는 대한민국 국민입니다.

• 주택 보유 수 : 본건 1주택(채무자 및 배우자 기준)
• 주택 가격 : 시세 6억원 이하
• 소득 : 부부합산 1억원 이하(소득증빙 필수)

2. 대환대출 대상이 되는 담보물건

대환대출이 대상이 되는 담보물건은 아래의 조건을 모두 충족해야 합니다.

• 시세가 6억원 이하여야 합니다.
• 공부 상 주택이고 실제 주거용으로 이용되는 아파트, 연립, 다세대, 단독주택 등이어야 합니다.
• 원칙적으로 1순위 근저당권 설정이 가능해야 합니다.

3. 대출한도

대출한도는 최저 100만원에서 최대 3억 6,000만원인데요. 주택 유형과 신용등급, 담보 물건지 지역 등에 따라서 담보평가 금액의 최대 70%까지 대출이 가능합니다.

다만, LTV 70%를 적용할 때는 주택신용보증서(MCG)가 가능합니다. 즉, 소액임차보증금을 공제하지 않기 때문에 좀 더 많은 금액을 대출 받을 수 있습니다.

그런데 만약 대환 대상 대출 잔액이 3억 6,000만원을 초과한다면 차액은 고객이 상환을 해야 합니다.

4. 대출기간 및 상환방법

대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택이 가능한데요. 이 상품은 DTI가 적용되기 때문에 소득이 적은 분들은 대출기간을 최대한 길게 설정하시기 바랍니다.

상환방법은 ‘원금균등 분할상환’ 또는 ‘원리금균등 분할상환’입니다. 따라서 매월 이자 뿐만 아니라 원금도 함께 상환해야 합니다.

5. 국민은행 안심전환대출 금리

대출금리는 대출기간에 따라서 다음과 같이 차등 적용됩니다.

다만, 대출을 신청하는 고객이 2022년 9월 15일 기준 만 39세 이하(1982년 9월 16일 이후 출생) 이면서 부부합산 연소득이 6,000만원 이하인 경우에는 다음과 같이 우대금리를 적용받아 좀 더 낮은 금리로 대출을 이용할 수 있습니다.

6. 중도상환수수료

이 상품은 중도상환수수료가 면제인데요. 게다가 안심전환대출을 통해 대환을 해야 하는 기존 대출이 중도상환수수료가 있는 경우에도 면제를 해줍니다. 다만, 안심전환대출 취급 금액 이내에서만 면제입니다.

7. 신청방법

대출신청은 아래의 방법 중 본인이 좀 더 편한 방법으로 신청하면 됩니다.

• 국민은행 영업점에 방문하여 신청
• KB 스타뱅킹 앱을 통해 신청

KB 스타뱅킹 앱을 통해 대출을 신청할 경우 접속경로는 다음과 같습니다.

• 뱅킹 > 상품가입 > 대출 > 부동산 담보대출 > 안심전환대출

8. 국민은행 안심전환대출 서류

대출 신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.

• 신분증 : 주민등록증 등 본인확인증표
• 재직확인 서류 : 재직증명서, 사업자등록증, 건강보험자격득실확인서
• 소득확인 서류 : 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원, 연금소득, 건강보험료, 국민연금 등
• 주민등록등본 및 초본
• 가족관계증명원(대출신청인이 미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우)
• 전입세대열람내역서(동거인 포함)
• 임대차계약서 사본(임대차계약이 있는 경우)
• 인감도장, 인감증명서, 등기권리증(새롭게 근저당권을 설정하는 경우)

9. 맺음말

국민은행 안심전환대출은 고금리 주택담보대출을 이용 중인 분들은 반드시 신청해 하는 상품입니다. 하지만 지금 현재 자격조건이 되지 않는다면 2023년 1월부터 시행 예정인 3차 접수를 기다리셔도 되는데요. 왜냐하면 3차 접수 때는 2차 접수에 비해 좀 더 자격조건을 완화하기 때문입니다.

그러나 지금 현재 보유하고 있는 고금리 대출이 주택담보대출이 아니라 신용대출이라면 아래의 글을 확인해 보시기 바랍니다. 아래의 글에 대환대출이 가능한 곳을 총정리했으니 참고하시면 기존 고금리 대출을 저금리 대출로 전환하면서 추가 대출까지 받는데 많은 도움이 되실 겁니다.

> 대환대출 가능한 곳, 이 글 하나로 고민 끝!

지금까지 국민은행 안심전환대출 상품을 소개해 드렸는데요. 기타 자세한 내용은 국민은행 영업점 직원에 문의하거나 국민은행 홈페이지를 참조하여 주시기 바랍니다.